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2021年10月資產評估真題

卷面總分：分     試卷年份：2021.10    是否有答案：有   

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機器設備清查核實的微觀調查對象是


  • A、同類設備


  • B、單臺設備


  • C、機器設備所服務的主體


  • D、資產占有方


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待估土地年預測總收入為300萬元，年總費用250萬元，剩余使用年限為10年，折現率為6%,則其評估價值是最接近于


  • A、307萬元


  • B、368萬元


  • C、386萬元


  • D、390萬元


下列關于企業收益指標劃分的說法中，正確的是


  • A、凈利潤屬于全投資資本收益指標


  • B、股權自由現金流屬于全投資資本收益指標


  • C、息前稅后利潤屬于全投資資本收益指標


  • D、經濟利潤屬于權益資本收益指標


下列關于土地價格描述中,不正確的是


  • A、我國的土地價格是指土地使用權的價格，通常是指空地及其建筑物的價格


  • B、基準地價反映的是不同等級、不同區域的土地使用權的平均價格


  • C、標定地價是政府為管理需要確定的,標準宗地在現狀開發利用、正常市場條件下，于某一估價期日法定最高使用年期下的土地權利價格


  • D、政府出讓土地使用權時確定的最低價格就是土地使用權出讓底價，俗稱起叫價格


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